«Жильцы домов сразу задумаются»
Фото: Кирилл Счастливый

Фото: Кирилл Счастливый

Жителям Омска рассылают уведомления об уплате налога на землю

Почта России начала доставку уведомлений об уплате налога на землю. На этот раз адресаты — не владельцы садовых участков и гаражей, которые уже привыкли к этому имущественному налогу, а собственники помещений в многоквартирных домах. Им придется платить за землю под жилым строением, а также за придомовую территорию.

Если раньше земельный налог начислялся владельцам только зарегистрированных участков под домом и придомовой территории, то с текущего года его уплачивать обязаны все жители приватизированных квартир. В соответствии с ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», территория, на которой расположен многоквартирный дом, с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность физических лиц.

Вносить платежи необходимо сразу за несколько лет — с 2010 по 2012 год. Согласно нормам статьи 397 Налогового кодекса РФ собственники должны оплачивать земельный налог за три года, предшествующие получению уведомления. Для исполнения своих обязательств жителям благоустроенных домов дано время до 2 декабря текущего года, в противном случае будет начисляться пеня. Однако, несмотря на то, что на календаре уже октябрь, не все владельцы квартир получили квитанции.

Как объяснили «Русской планете» в УФНС по Омской области, сейчас формируется единое налоговое уведомление, куда, помимо земельного налога, войдут транспортный налог и налог на доходы физических лиц. По данным ведомства, омичам уже направлено 1,2 млн уведомлений. Интересно, что печать квитанций осуществляет Федеральное казенное учреждение «Налог-сервис» ФНС РФ в Кемеровской области, откуда по почте они доставляются в Омск. По закону информацию о налоге можно отправлять и в электронном виде по Интернету, но этот способ проблематичен — не все плательщики пользуются электронной почтой.

– В Омск уведомления приходят партиями. Их получателями являются жители разных районов города. Данных о том, сколько уже доставлено уведомлений, нет, — объясняют корреспонденту «Русской планеты» в УФПС Омской области-филиала ФГУП «Почта России».

Генеральный директор агентства недвижимости «Амекс» Дмитрий Бакалов стал собственником квартиры совсем недавно, уведомление об уплате земельного налога еще не получал. По его мнению, необходимость платить за землю под многоквартирными домами имеет как положительный, так и отрицательный моменты.

– С одной стороны, жители домов сразу задумаются над тем, как используется придомовая территория. Появляется право спросить у своей управляющей компании, почему во дворе не убрано, не кронируются деревья, на игровой площадке для детей паркуются автомобили. Начинаешь ценить вещи тогда, когда за них заплатишь. С другой стороны, для кого-то земельный налог станет дополнительной финансовой нагрузкой, причем очень существенной, — говорит риэлтор корреспонденту «Русской планеты».

Впрочем, существует вероятность того, что некоторые собственники квартир свои уведомления вовремя не получат. По словам председателя комитета по финансово-бюджетным вопросам Омского городского совета Юрия Федотова, в городе под многоэтажными домами сформировано более 3 тысяч земельных участков, однако в налогооблагаемую базу пока попала лишь половина из них. Это означает, что еще не для всех омичей рассчитан налог на землю.

– На ближайшем заседании горсовета будем разбираться, какая часть земельного налога в текущем году поступит в городской бюджет,— уточнил депутат в беседе с корреспондентом «Русской планеты».

О порядке начисления земельного налога региональное УФНС начало говорить уже в начале текущего года. СМИ писали о внушительных суммах, которые могут вызвать недовольство омичей. Налоговики уверяют, что это не так:

– Практика показывает, что, поскольку сумма начислений земельного налога на участки под многоэтажными домами в среднем по Омску составляет 200–300 рублей на одного собственника квартиры, то у большинства плательщиков есть возможность заплатить налог единовременно, — убеждает «Русскую планету» заместитель руководителя УФНС по Омской области Николай Сычев.

Формула расчета налога состоит из следующих показателей — кадастровая стоимость участка под многоэтажным домом, отношение площади квартиры к общей площади помещений в доме, ставка земельного налога, которая в Омске составляет 0, 15% от кадастровой стоимости участка. Перемножив эти данные, каждый собственник может узнать, какую же в итоге сумму ему придется заплатить.

Проблема возникает лишь с определением стоимости земли под многоэтажным домом. В этом случае Росреестр по Омской области на своем сайте предлагает воспользоваться публичной кадастровой картой. Здесь указаны площади участков и их стоимость. Существует еще один вариант — заказать выписку в Кадастровой палате Омской области, которая бесплатно оформляется в течение пяти дней.

Как отмечают в региональном УФНС, размер налога на землю зависит от местоположения дома: находится ли он на краю города или в центре, вблизи транспортных развязок или вдали от них. К примеру, кадастровая стоимость участка под домом на улице Чехова, 3, который расположен в центре города, оценивается в 42 млн рублей. Территория под многоквартирными домами в некоторых спальных районах стоит в десять раз дешевле.

– Деньги от земельного налога будут поступать в бюджет Омска, а затем распределяться на нужды города. Это такие сферы, как образование, транспорт, медицина и так далее. Какой-то адресной статьи расходов нет, — говорит Юрий Федотов.

Читайте в рубрике «Титульная страница» Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина СарсанииСмерть знаменитого актера и футбольного функционера вызвала вопросы Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина Сарсании

Комментарии

31 октября 2013, 09:08
Это все "безумно здорово" конечно. Но на этом фоне у меня возникает вопрос, а начислять всем жильцам многоэтажных домов будут одинаково или все таки будут брать в учет тех владельцев жилья, которые не законно отгораживают во дворах себе места для машин, оцепляя их цепями, получается что те жильцы у которых не хватило наглости поступить так же будут оплачивать им парковку из своих карманов???? На сколько это правильно????
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»